THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY
THÔNG
TIN TỔNG QUAN
Tên
dự án: Vinhomes Green Bay
Tổng
diện tích: 31.8ha
Mật
độ xây dựng: Chỉ gần 19.3%
Vị
trí: số 07 đường Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.
Chủ
đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Thể Thao Và Giải Trí Mễ Trì (nay là
Công ty cổ phần Vinhomes)
Đơn
vị Vận hành và Quản lý: Vinhomes
Thời
gian khởi công xây dựng: 2016
Thời
điểm bàn giao: tháng 3/2019
Quy
mô dự án: 3 tòa chung cư cao tầng (gồm 3 tòa G1, G2, G3) và 398 căn nhà ở thấp
tầng.
+
Bàn giao thô: sàn bê tông, trần bê tông có các đầu chờ đường cứu hỏa, tường bê
tông chưa sơn, chưa có hệ thống điện trong tường (chỉ có đầu chờ tổng), chưa có
bếp, chưa có tủ bếp (chỉ có đầu chờ hút mùi), chưa có tường ngăn cách các phòng,
chưa có thiết bị vệ sinh. Những căn hộ đang còn bàn giao thô là rất ít.
+
Nội thất cơ bản chủ đầu tư: sàn gỗ, trần thạch cao, tường quét sơn, thiết bị điện,
thiết bị chiếu sáng, điều hòa âm trân, vách ngăn giữa các phòng, bếp, tủ bếp, tủ
quần áo, đầy đủ thiết bị vệ sinh.
Thời
điểm hiện nay hầu như tất cả các chủ nhà đều đã hoàn thiện nội thất của căn hộ
trở thành: nội thất theo kiểu văn phòng (không có bếp, không tủ bếp, có điều hòa),
hoàn thiện nội thất cơ bản, hoàn thiện full đồ hoàn thiện từ căn thô hoặc từ nội
thất của chủ đầu tư.
+ Dự án có 3 hầm gửi xe: B1 để xe máy, B2 và B3 là để ô tô.
THÔNG
TIN CHI TIẾT:
Dự
án gồm 3 tòa chung cư với 2 hình thức pháp lý như sau:
-
Căn hộ sở hữu 50 năm: căn hộ thuộc
khoảng tầng từ 3 – 34 của tòa G3
-
Căn hộ sở hữu lâu dài: căn hộ thuộc
khoảng tầng từ 35 – 40 của tòa G3, toàn bộ tòa G1 và G2
-
Tòa G1: 22 căn hộ/sàn, 2 cụm thang máy
với 12 thang, 4 loại hình căn hộ (1n1wc, 2n1wc, 2n2wc, 3n2wc)
+
Từ tầng 3 – 34: có 36 căn/sàn, 2 cụm thang máy, 3 loại hình căn hộ (Studio,
2n1wc, 2n2wc)
+
An ninh của dự án được kiểm soát từ ngay lối ra vào từ các hầm và lối vào sảnh
thông qua thẻ cư dân, thẻ ra vào, vân tay.
+
Chuông hình kết nối từ hầm và sảnh lên trực tiếp căn hộ để chủ nhà có thể xác
nhận khách và chủ động mở cửa cho khách vào thang máy.
+
Có sảnh lễ tân tại tầng 1 của các tòa nhà, có bảo vệ trực 24/24 tại dự án.
+
Sân chơi trẻ em tập trung ở khu vực nội khu và ngay phía dưới chân các tòa nhà.
+
Khu phức hợp thể thao bao gồm: tenis, bóng rổ, cầu long … tập trung ở phía ngoài
khu dân cư.
+
Phòng tập gym của dự án tại tầng 2 của tòa G3 và tầng 4 của nhà Club house, vào
phòng gym này cần sử dụng vân tay của cư dân.
Ngoài
ra còn có 2 phòng gym do cư dân tự kinh doanh tại tầng 2 tòa G1 hướng nhìn vào
nội khu và tầng 2 của tòa G2 hướng nhìn ra khu biệt thự.
+
Vườn nướng BBQ tập trung tại khu vực nội khu và xung quanh khu hồ điều hòa.
CÁC
KHOẢN LỆ PHÍ
Phí
dịch vụ được chia ra thành 2 mức và chia theo từng tòa khác nhau:
+
Tòa G1, G2 phí dịch vụ là 12.000đ/m2 thông thủy (chưa VAT)
+
Tòa G3 từ tầng 3 – 35:
-
các căn ở bên sảnh để ở (từ căn số
19 – 36) phí dịch vụ là 12.000đ/m2 thông thủy (chưa VAT).
-
các căn ở bên sảnh văn phòng (từ căn
số 01 – 18) phí dịch vụ 17.000đ/m2 thông thủy (chưa VAT).
Phí
dịch vụ sẽ bao gồm toàn bộ các tiện ích của chủ đầu tư nên khi là cư dân của dự
án, có thẻ cư dân thì sẽ được sử dụng các tiện ích hoàn toàn miễn phí. Bể bơi có
thể phục vụ cho người không phải cư dân dự án, mức phí là 200.000đ/lượt.
+
Phí gửi xe ô tô: 1.450.000đ/tháng, hiện tại khu vực gửi xe tại hầm của dự án đã
không còn chỗ.
Cư
dân có thể gửi xe ở ngoài dọc đường lương thế vinh, có bảo vệ trông coi, chi phí
1.200.000đ/tháng. Hoặc gửi xe tại chung cư VOV chi phí là 1.100.000đ/tháng.
+
Phí gửi xe máy, xe máy điện: 60.000đ/ tháng. Phí gửi xe máy 3.000đ/lượt (trước
18h00 hàng ngày), 5.000đ/lượt (sau 18h00), gửi xe qua đêm 30.000đ/lượt
+
Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: ……………/tháng
+
Chi phí điện, nước lạnh được tính theo giá điện của nhà nước.
+
Chi phí nước nóng theo hệ thống nước nóng trung tâm của tòa nhà: 70.000/m3 nước
nóng.
+
Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.
+
Phí vườn nướng BBQ: ……………/lượt
GIÁ
THUÊ VÀ MUA BÁN
Căn
hộ Studio (25m2):
+ Nội
thất văn phòng k bếp 6tr, nội thất cơ bản có bếp 6.5tr-7tr, full nội thất 7.5tr
– 8tr
+
giá bán tốt nhất Căn hộ sở hữu 50 năm:
-
nội thất văn phòng không bếp bếp 1.05 bao phí
thuế
-
nội thất cơ bản có bếp 1.08 – 1.1 bao phí thuế,
-
full nội thất 1.15 – 1.2 tỷ bao phí.
-
Những căn hướng Đông Nam view hồ thì giá sẽ từ
1.3 tỷ trở lên
+ giá
bán tốt nhất căn hộ sở hữu lâu dài: từ 1.35 tỷ trở lên
Căn hộ 1n1wc (38m2):
+ Giá
thuê: nội thất cơ bản có bếp 9tr – full nội thất 10.5tr – 11tr
+
Giá bán: 2.05 tỷ
Căn
hộ 2n1wc: giá thuê nội thất cơ bản 10tr, full nội thất 12 – 13tr
Căn
hộ 2n1wc (48.6m2)
-
sở hữu 50 năm: giá bán 1.9 tỷ
-
sở hữu lâu dài: giá bán 2.4 tỷ
Căn
hộ 2n1wc (51.4m2)
-
sở hữu 50 năm: giá bán 2.1 tỷ
-
sở hữu lâu dài: giá bán 2.4 tỷ
Căn
hộ 2n1wc (57m2) sở hữu lâu dài: giá bán 2.55 – 2.8
tỷ
Căn
hộ 2n1wc (54m2): sở hữu 50 năm: giá bán 2.3 tỷ - 2.6
tỷ
Căn
hộ 2n2wc (54m2) sở hữu 50 năm: giá thuê nội thất cơ
bản 11 – 12tr, full nội thất 13tr – 15tr
+
giá bán 2.5 tỷ - 2.9 tỷ bao phí (full nội thất)
Căn
hộ 2n2wc (63m2) sở hữu lâu dài: giá bán 2.9 tỷ -
3.5 tỷ
Căn
hộ 3n2wc (80m2) sở hữu lâu dài tòa G3: giá bán 3.7 tỷ
Căn
hộ 3n2wc (80 – 86m2) sở hữu lâu dài tòa G1, G2:
giá bán 4 tỷ - 5 tỷ
Đăng nhận xét