THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY
Thông
tin tổng quan:
Tên
dự án: Vinhomes Smart City (Tên cũ Vincity Sportia)
Tổng
diện tích: 280,69ha
Mật
độ xây dựng: Chỉ gần 14,7%
Vị
trí: Trục đại lộ Thăng Long - vị trí giáp ranh giữa 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ,
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đơn
vị Vận hành và Quản lý: Vinhomes
Đơn
vị thi công: Coteccons, Hoà Bình...
Thời
gian khởi công xây dựng: Qúy 4/2018
Quy
mô dự án: 58 tòa căn hộ chung cư (Sở hữu lâu dài) cao từ 29 – 35 tầng, 98 căn
biệt thự.
Dự
án bao gồm các phân khu: The Sapphire, The Metrolines (bao gồm 3 tổ hợp The
Miami, The Sakura, The Vitoria) Masteri West Heights (chủ đầu tư Masterise), Imperia
Smart City (chủ đầu tư MIK)
Các
phân khu đều có 01 hầm tại chân tòa nhà và các điểm để xe ngoài trời nằm dọc
khuân viên dự án.
1. PHÂN
KHU SAPPHIRE (4 phân khu – 14 tòa căn hộ chung cư, 1 tòa căn hộ văn phòng
S2.05)
+ Sapphire 01 (Tòa S1) Bàn giao tháng 11/2020, bao gồm: S1.01(34 tầng ) – S1.02( 34 tầng ) – S1.03(35 tầng) – S1.05( 34 tầng ) – S1.06( 34 tầng )
+ Sapphire 01 (Tòa S2) Bàn giao tháng 07/2020, bao gồm: S2.01(30 tầng) – S2.02(35 tầng) – S2.03( 34 tầng ) – S2.05(29 tầng)
+ Sapphire 03 (Tòa S3) Bàn giao tháng 05/2021, bao gồm: S3.01(38 tầng) – S3.02(38 tầng) – S3.03(38 tầng)
Bàn
giao dự kiến tòa S4.01 và S4.03 (tháng 08/2021) và S4.02 (tháng 12/2021).
+
Nội thất bàn giao căn hộ: Trần thạch cao, Tường
đã sơn, thiết bị chiếu sáng, Sàn gạch ở phòng khách, sàn gỗ ở phòng ngủ, thiết
bị vệ sinh (không có vách kính), không tủ bếp, không hút mùi, không bình nóng lạnh
(chỉ có đầu chờ), không có hệ thống nước nóng trung tâm, Phân khu S1 và S2 tùy
chính sách bán hàng từng thời điểm mà sẽ có hoặc không có điều hòa. Phân khu S3
và S4 có điều hòa, Phân khu S4 có 1 số căn bàn giao thô theo hình thức bàn giao
đợt đầu của chủ đầu tư (đã bỏ hình thức này).
+
Không có sảnh lễ tân, Ban quản lý nằm ở tầng 1 tòa S1.03 (sử dụng chung cho
phân khu S1 và S2), tầng 1 tòa S3.01 (phân khu S3) và tầng 1 tòa S4.01 (phân
khu S4).
2. PHÂN
KHU THE METROLINE
2.1. PHÂN
KHU THE MIAMI (Tên cũ Grand Sapphire gồm 5 tòa căn hộ chung cư)
+
Bao gồm 5 tòa GS1, GS2, GS3, GS4, GS5
+
Phong cách thiết kế: Không gian cảnh quan đậm chất nhiệt đới Mỹ
+ Bắt đầu mở bán:
+
Bàn giao dự kiến: tháng 06/2022 (có link check căn)
+
Giá bán trung bình: 37 – 42 triệu/m2
+ Nội thất bàn giao căn hộ: Trần thạch cao, Tường đã sơn, thiết bị chiếu sáng, Sàn gạch ở phòng khách, sàn gỗ ở phòng ngủ, thiết bị vệ sinh (không có vách kính), có điều hòa, không có bếp, không có tủ bếp, không hút mùi, không bình nóng lạnh (chỉ có đầu chờ), không có hệ thống nước nóng trung tâm
+ Không có sảnh lễ tân
2.2. PHÂN
KHU THE SAKURA
+
Bao gồm 4 tòa: SA1, SA2, SA3, SA5
+
Phong cách thiết kế: không gian cảnh quan mang đậm phong cách Nhật Bản, là sự
kết hợp của Vingroup và tập đoàn Samty – tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật
Bản với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
+ Bắt đầu mở bán tòa SA2 từ tháng 06/2021 (có
link check căn)
+
Bàn giao dự kiến: 2022
+
Giá bán trung bình: 40 – 45 triệu/m2
+
Nội thất bàn giao căn hộ: Trần thạch cao, Tường
đã sơn, thiết bị chiếu sáng, Sàn gỗ ở phòng khách và phòng ngủ, thiết bị vệ
sinh (không có vách kính), có điều hòa, không có bếp, không có tủ bếp, không
hút mùi, không bình nóng lạnh (chỉ có đầu chờ), không có hệ thống nước nóng
trung tâm.
+ Có sảnh lễ tân.
2.3. PHÂN
KHU THE VICTORIA
+
Bao gồm 3 tòa: V1, V2, V3
+
Phong cách thiết kế: không gian cảnh quan mang đậm phong cách Hong Kong.
+
Thông tin: đang cập nhật
3. PHÂN
KHU MASTERI WEST HEIGHTS
+
Bao gồm 4 tòa: West A, B, C, D
+
Phong cách thiết kế: thiết kế tối giản giống như phân khu The Sapphire
+
Bắt đầu mở bán: tháng 06/2021 (có link check căn)
+
Dự kiến bàn giao: tháng 04/2023
+
Giá bán trung bình: 46 – 56 triệu/m2
+
Nội thất bàn giao: Trần thạch cao, Tường đã
sơn, thiết bị chiếu sáng, Sàn gỗ ở phòng khách và phòng ngủ, thiết bị vệ sinh
(có vạch kính full trần + sàn), điều hòa âm trần, bếp và tủ bếp.
+
Có sảnh lễ tân.
4. PHÂN
KHU IMPERIA SMART CITY
+
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần HBI
+
Đơn vị phát triển: Công ty cổ phần tập đoàn MIK Group Việt Nam.
+
Bao gồm 5 tòa: Imperia Smart 1 (IS1) và Imperia Smart 2 (IS2) – giai đoạn 1,
Imperia Lake 1, Lake 2, Lake 3 (IL1, IL2 và IL3) – giai đoạn 2
+
Phong cách thiết kế: thiết kế tối giản giống như phân khu The Sapphire
+
Bắt đầu mở bán:
+
Dự kiến bàn giao: quý 4/2021
+
Giá bán trung bình: 42 – 47 triệu/m2
+
Nội thất bàn giao: Trần thạch cao, tường đã sơn, thiết bị chiếu sáng, Sàn gỗ ở phòng khách và phòng ngủ, thiết bị vệ sinh (có vách
kính), điều hòa phòng khách, không có bếp, không có tủ bếp.
+ Có sảnh lễ tân.
TIỆN
ÍCH DỰ ÁN
+
Hơn 60 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn
+
200 sân thể thao các loại - 08 bể bơi trong nhà và ngoài trời - Hệ thống hồ
cảnh quan và chòi nghỉ thư giãn cùng sân vườn đường dạo theo phong cách
Singapore
+
Công viên Gym ngoài trời lớn nhất Việt Nam: 1200 máy tập Gym, trong đó 200 máy
tập rải rác ở các khu tiện ích nội khu
+
03 Công viên BBQ lớn với hơn 100 điểm nướng - Hệ thống công viên với các vườn
dưỡng sinh - Công viên xe đạp địa hình - Công viên dã ngoại - Công viên Aerobic
- Công viên khiêu vũ - Hoạt động chèo thuyền Kayak
+
Bệnh viên Vinmec tiêu chuẩn
+
Trường liên cấp Vinschool từ mầm non đến THPT, Trường THCS và tiểu học Tây Mỗ,
Trường liên cấp Anpha từ tiểu học đến THPT
+
Xe điện đưa đón cư dân của vin tới các điểm tiện ích (chưa đi vào hoạt động)
+
Nhà nổi gửi xe thông minh
+Camera
với trí tuệ nhân tạo AI cảnh báo phát hiện người lạ
+
Thang máy phân tầng
+
Là nơi giao nhau của 03 tuyến đường sắt đô thị số 5,6,7.
CÁC
KHOẢN LỆ PHÍ
+
Phân khu Sapphire 1,2 phí quản lý là 8.000 VND/m2 thông thủy (chưa VAT) (trong đó
bên mua thanh toán là 7.000 VNĐ/m2 còn Bên ban quản lý hỗ trợ 1.000 VNĐ/m2) áp
dụng trong 5 năm đầu đâu, từ năm 6 trở đi phí quản lý dự kiến 13k/m2 thông
thủy.
+
Phân khu Sapphire 3 phí quản lý là 6.000 VND/m2 thông thủy (chưa VAT) áp dụng
trong 5 năm đầu đâu, từ năm 6 trở đi phí quản lý dự kiến 13k/m2 thông thủy.
+
Phân khu Sapphire 4 (Sapphire Park Ville): đang cập nhật.
Riêng
tòa văn phòng S2.05 được miễn phí phí quản lý trong 5 năm đầu tiên.
+
Phân khu Sakura được miễn phí phí quản lý trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6
trở đi phí quản lý dự kiến 16k/m2 thông thủy.
+
Phân khu Masteri West Heights hỗ trợ phí dịch vụ trong 3 năm (chi tiết cụ thể
đang cập nhật).
+
Phân khu Imperia Smart City miễn phí phí quản lý trong 5 năm đầu, từ năm thứ 6
trở đi theo thông báo chi tiết sau.):
Phí
dịch vụ không cố định trong suốt quá trình bán hàng của Chủ đầu tư, chính vị
vậy cùng 1 phân khu, phí dịch vụ của căn hộ tùy vào thời điểm mua có thế khác
nhau.
+
Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng. Có nhà để xe thông minh
+
Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng
+
Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
+
Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ tháng
+
Biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 – 05h59: Đối với xe ô tô:
100k/lượt, xe máy: 30k/lượt, xe đạp điện: 10k/lượt
+
Phí tiền điện, nước sinh hoạt tại Vinhomes Smart City
+
Chi phí điện: được tính theo giá điện của nhà nước.
+
Chi phí nước: tính theo giá nhà nước.
+
Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.
-
Phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt tại dự án
+
Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn
phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
+
Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm
soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
+
Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire Bể bơi trong nhà:
20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng. - Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng và
400.000đ/người/1 tháng.
+
Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể). +
Phí tập golf trong nhà: 200.000đ/giờ.
+
Phí vườn nướng BBQ: Dự kiến thu phí 200.000đ/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và
số người sử dụng không quá 5 người)
GIÁ
THUÊ VÀ MUA BÁN
Căn
hộ Studio (25-28-32m2):
+
giá thuê: nội thất nguyên bản (4tr), nội thất cơ bản có bếp + điều hòa (5tr) –
full nội thất (6.5tr).
+
giá bán tốt nhất: 940tr bao phí (loại 25m2) - 980tr bao phí (loại căn 28m2) - 1,05
tỷ bao phí (loại căn 32m2) (nội thất cđt)
Căn hộ 1n1wc (34m2):
+ Giá
thuê: nội thất cđt (5tr) - nội thất cơ bản có bếp (6tr5) – full nội thất (7tr5)
+
Giá bán tốt nhất: 1.345 tỷ bao phí (nội thất cdt)
Căn
hộ 1n1wc + 1 (43m2):
+
giá thuê: nội thất cđt (5tr) - nội thất cơ bản có bếp (7tr) – full nội thất
(8tr)
+
giá bán tốt nhất: 1.350tr bao toàn bộ thuế phí (nội thất cđt)
Căn
hộ 2n1wc (55m2)
+
giá thuê: nội thất cđt (6tr) – nội thất cơ bản có bếp (8tr) – full nội thất
(9tr)
+
giá bán tốt nhất: 1.8 tỷ bao toàn bộ phí (nội thất cđt)
Căn
hộ 2n2wc (54m2)
+
giá thuê: nội thất cđt (6.5tr) – nội thất cơ bản có bếp (8.5tr) – full nội thất
(9.5tr)
+
giá bán tốt nhất: 2 tỷ bao toàn bộ phí (nội thất cđt)
Căn
hộ 2n2wc + 1 (55 - 64 m2)
+
giá thuê: nội thất cđt (7tr) – nội thất cơ bản có bếp (9tr) – full nội thất
(10tr)
+
giá bán tốt nhất: 2.1 bao toàn bộ thuế phí (nội thất cđt)
Căn
hộ 3n2wc (75m2)
+
giá thuê: nội thất cđt (8tr) – nội thất cơ bản có bếp (10tr) – full nội thất (12tr)
+
giá bán tốt nhất: 2.6 tỷ bao toàn bộ thuế phí (nội thất cđt)
Căn hộ 3n2wc+1 (79 – 94m2) Phân
khu S3-S4
+
giá thuê: nội thất cđt (9tr) – nội thất cơ bản có bếp (10tr) – full nội thất
(12tr)
+
giá bán tốt nhất: 2,9 tỷ nội thất cdt
Giá
bán sẽ có sự chênh lệch nhau về các hướng và tầm view từ 50tr – 300tr tùy vào
loại hình căn hộ, nội thất, vị trí và các tòa khác nhau.
Giá
mua vào của phân khu S1, S2 là thấp nhất, các phân khu khác giá cả sẽ tăng dần
theo tùy thuộc vào vị trí của từng phân khu.
Đăng nhận xét